최근 아파트 시세가 가파르게 오르내리자 재테크 용도로 이용 가능한 또 다른 종류 중 하나인 수익형 오피스텔에 관심을 가지는 분들이 많아진 것 같습니다.
아시다시피 아파트의 경우 서울 수도권 가리지 않고 매매금액이 커져서 적지 않게 부담이 됩니다.
그에 비해 수익형 오피스텔의 경우 가격적으로 들어가는 자본이 적기 때문에 상대적으로 가볍게 보고 재테크 용도로 월세나 고정수입을 받으려고 알아보는 경우가 있습니다.
부동산 아파트와 빌라 그리고 오피스텔 매매 시 확인할 것들
부동산 구입 전에 반드시 확인해야 할 것
- 부동산의 경우 빌라나 아파트도 마찬가지겠지만 오피세텔의 경우 지역이나 도심지의 위치에 따라서도 가격 변동을 심하게 받는 경우가 많습니다. 당연히 지하철과 버스 등 역세권 그리고 대로변이 가까울수록 업무나 주거지로 찾는 사람들이 많기에 이점을 자세히 확인해봐야 합니다.
부동산을 어떤 용도로 사용하느냐
- 이미 다른 아파트나 빌라를 가지고 있는 상태에서 이런 오피스텔을 추가적으로 구입하게 되면 어떤 용도로 사용하는지에 따라 다주택자가 될 수도 있습니다.
- 본인 또는 세입자가 사무나 업무용으로 사용한다면 괜찮겠지만 주거형태로 살게 된다면 주택으로 보기 때문에 양도소득세와 같은 복잡한 문제가 생길 수도 있으니 반드시 주의해야 합니다.
그러므로 부동산을 가지고 있다면 세입자와 임대계약을 할 때도 이런 내용들을 자세히 살펴봐야 하겠습니다.
최근 부동산 재테크가 유행하면서 정확한 정보를 확인하지 않고 부동산 아파트와 오피스텔 시세나 가격적인 부분만 가지고 접근하는 분들이 많아지는데 위 내용처럼 기본적인 내용들을 자세히 보지 않으면 어려움을 겪을 수 있으니 이런 부분들을 잘 체크해 봐야 합니다!
반응형
